В то время как в целом планирование недвижимости может быть сложным процессом с множеством факторов, которые необходимо учитывать и принимать решения, снова и снова я нахожу, что все это просто сводится к одному общему знаменателю-как называется свойствоПонимание того, кто владеет тем, что является одним реальным ключом к созданию хорошего плана недвижимости, потому что без собственности под названием, Как и ожидалось, даже самый сложный и хорошо продуманный план недвижимости с треском провалится. Когда адвокат по планированию недвижимости встречается с новым клиентом, один из первых вопросов, который Адвокат спрашивает:"что у вас есть и как это называется. Самый простой способ понять это-разбить, как собственность называется на три основных понятия: это только три способа собственности могут быть названы, и все же вы можете быть удивлены, сколько адвокатов по планированию недвижимости клиента работают с тем, кто не знает точно, как все их имущество называется. Вот краткий обзор каждого типа собственности собственности: единоличное право собственности на собственность просто означает, что она принадлежит одному лицу на его или ее индивидуальное имя и без какой-либо передачи на смерти обозначения. Примеры включают банковские счета и инвестиционные счета, хранящиеся на имя одного человека, без"подлежащего выплате в случае смерти", передачи в случае смерти или"в Трасте для"обозначения или недвижимого имущества, которое называется на имя одного человека в"fee simple absolute, что означает, что человек владеет сотнями собственности на свое единственное имя без остатка, передаваемого кому-либо после смерти этого человека. Правовой титул по контракту относится к имуществу, которое имеет бенефициара, названного для получения имущества после смерти владельца, включая банковские счета или инвестиционные счета, которые имеют"кредиторскую задолженность в случае смерти","передачу в случае смерти"или"в Трасте для"бенефициара, назначенного для страхования жизни, который имеет бенефициара, назначенного для пенсионных счетов, включая IRAs, 401(k)S и аннуитеты, которые имеют бенефициара, назначенного для жизни, которые имеют Как только вы поймете три типа собственности собственности, вам нужно будет понять, кто будет наследовать каждый тип собственности после того, как владелец умирает. В этом смысле свойство можно рассматривать двумя способами: завещать активы или нетривиальные активы Так где же завещать активы идти после того, как владелец умирает. Это будет зависеть от того, имеет ли владелец, или не имеет, последнюю волю и завещание Если у владельца есть завещание, то кто унаследует наследственные активы владельца будет определяться завещанием.
Если собственник не имеет завещания, то тот, кто унаследует имущество, не принадлежащее владельцу, будет определяться законами о завещании государства, в котором владелец жил в момент смерти, а также законами о завещании любого другого государства, в котором владелец владел недвижимостью.
Теперь, когда вы понимаете три типа собственности на недвижимость и разницу между наследственным и непривлекательным активами, вы можете понять, почему так важно, чтобы ваш адвокат по планированию недвижимости точно знал, как все ваше имущество называется. Без этого важная часть информации, ваш адвокат по планированию недвижимости не может помочь вам создать план недвижимости, который будет работать так, как вы ожидаете, что он будет работать. Не принимая во внимание, кто владеет, что, вы будете оставлены с планом недвижимости, которая будет путать ваших близких и, возможно, земли их в суде. Так что ваш адвокат по планированию недвижимости одолжение и пройти через каждый из ваших активов и записать, кто владеет им и, если это применимо, кто является назначенным бенефициаром, потому что если вы не делаете это перед встречей с вашим адвокатом, то он или она, безусловно, отправить вас домой, чтобы сделать это.
