Используйте инструмент навигатор для сравнения ответов в этой статье с теми из других юрисдикцийВ Дубае, Земля также может быть подарена правителем Дубая гражданину ОАЭ бесплатно для коммерческих, промышленных или жилых целей. В Дубае и Абу-Даби разрешается"объемное"разделение земли и зданий на определенные компоненты (см. статью восемь Дубайского направления общего регулирования (2010) и статью 61 Закона Абу-Даби 3 2015) Какие стороны могут владеть и осуществлять права на недвижимость? Существуют ли ограничения на иностранную собственность? В Гражданском кодексе нет прямого запрета на иностранную земельную собственность. Однако каждый эмират может принимать свои собственные законы, регулирующие право собственности.
В Дубае граждане ОАЭ, страны-члены Совета сотрудничества стран Персидского залива (ССАГПЗ) и компании, полностью принадлежащие любому из них, могут владеть собственностью в любом месте Дубая (статья четыре закона семь 2006).
Не-UAE GCC national может владеть только freehold, leasehold (до 99 лет) или usufruct (до 99 лет) в специально отведенных районах Дубая, которые перечислены в положении 3 2006 (с поправками, внесенными постановлением 1 2010), или в свободных зонах. Регистрационный серийный номер, присвоенный соответствующим реестром, определяет ранг ипотеки для целей ликвидации. Если одновременно подано более одного заявления о регистрации ипотечного кредита на одно и то же недвижимое имущество, все ипотечные кредиты будут иметь одинаковый регистрационный номер, и кредиторы будут равны им (см. статью 1425 Гражданского кодекса, статью 17 Закона Дубая четырнадцать 2008 и статью сорок пять закона Абу-Даби три 2015). Должны ли права на недвижимость, интересы и сделки быть зарегистрированы в вашей юрисдикции Каковы правовые последствия регистрации? Если регистрация не будет произведена в соответствии с вышеизложенным, то соответствующие сделки купли-продажи, аренды или ипотеки будут признаны недействительными (Статья 3(1) Закона тринадцать 2008 года, Статья 4 Закона тридцать три 2008 года и статья Закон четырнадцатый 2008). Поэтому договор купли-продажи, ипотеки или аренды является юридически обязательным только в том случае, если он зарегистрирован. Каковы процедурные и документальные требования для внесения в Национальный реестр(ы) недвижимости? Может ли регистрация быть завершена в электронном виде? Реестр в каждом эмирате имеет свои собственные правила, регулирующие порядок передачи правового титула. В Дубае, чтобы зарегистрировать передачу права собственности, покупатель и продавец должны как встретиться с земельным Департаментом Дубая или регистрации недвижимости доверенного лица. На этом совещании были завершены несколько этапов, в том числе следующие: какая информация зарегистрирована в Национальном реестре недвижимости и в какой степени такая информация является общедоступной.
В реестре имущества регистрируются все сделки, которые создают, передают, изменяют или аннулируют права на недвижимое имущество (которые являются основными или сопутствующими правами в rem) (Статья 9 Закона 7 2006).
Описание и местонахождение недвижимого имущества и связанные с ним права указаны в описании имущества Зарегистрироваться. В Дубае реестр недвижимости не открыт для широкой общественности Однако следующие стороны могут проверить реестр имущества и получить заверенную копию документов, которые хранятся в реестре: действительность информации в реестре имущества может быть оспорена на основании мошенничества или подделки (статья семь закона семь 2006). Земельный департамент Дубая может исправить ошибки в реестре имущества либо по просьбе третьей стороны, либо по собственной инициативе (статья тринадцать закона 7 2006). Если вы хотите узнать, как сайт может управлять вашей маркетинговой стратегией контента, пожалуйста, напишите. Сайт является хорошим барометром опыта фирмы, поскольку статьи демонстрируют понимание фирмой связанных с ними вопросов и как последние их знания.
